Vous désirez réaliser un placement dans la pierre, mais vous ne savez pas encore dans quelle ville investir ? N’ayez crainte, nous vous dévoilons ici les 4 villes dans lesquelles vous pouvez être sûr de réaliser un investissement rentable.
Toulouse, toujours une ville fiable où investir
Une fois de plus, Toulouse figure dans le haut du classement des villes où investir dans l’immobilier. Cela fait en effet plusieurs années de suite que la ville rose est reconnue pour son dynamisme croissant. Elle compte en moyenne 6.000 nouveaux habitants, et cette affluence crée une véritable aubaine pour les investisseurs, car les demandes locatives y sont largement supérieures aux offres.
Parmi les habitants de Toulouse, on dénombre plus de 100 .000 étudiants venus faire leurs études dans l’une des universités prestigieuses de la ville. Les actifs sont également très nombreux à souhaiter y travailler.
En moyenne, le prix du m² à Toulouse est de 3.100 €, et dans les quartiers les plus prisés, il peut monter jusqu’à 5.000 €/m². Les prix y sont donc plutôt abordables, et y réaliser un investissement locatif serait alors des plus rentables.
Nantes avec son marché immobilier à la hausse
Cela fait maintenant quelques années que Nantes figure parmi les villes attirant le plus de monde. En raison de ce grand succès, une augmentation constante des prix immobiliers y a été constatée. En effet, les prix ont récemment augmenté de 10%. Toutefois, y réaliser un investissement locatif demeure un placement très profitable, puisque la rentabilité peut atteindre les 5%.
La ville a tout ce qu’il faut pour séduire de nouveaux arrivants. Nantes possède en effet des réseaux de transports publics très performants, et ne se trouve qu’à 2 heures de Paris en TGV. Elle attire également les touristes de par sa proximité avec la côte Atlantique et de son riche patrimoine. Grâce à tous ces facteurs, la demande locative à Nantes est très forte, et elle représente ainsi une sérieuse option à envisager à la problématique « dans quelle ville investir ? ».
La ville de Rennes, une garantie de location rapide
Grâce à son cadre de vie des plus plaisants et aux nombreux emplois qui y sont proposés, la ville de Rennes dans le département Ille-et-Vilaine a su attirer de nombreux travailleurs parisiens ainsi que de grandes entreprises ayant décidé d’y implanter leurs sièges sociaux. Avec ses 60.000 universitaires, Rennes est également considérée comme étant une grande ville étudiante.
Tous ces habitants et nouveaux arrivants représentant donc de fortes demandes locatives qu’il faut satisfaire, c’est pourquoi faire un investissement locatif dans une résidence étudiante ou un logement meublé serait très intéressant. Les prix y sont entre 3.000 et 4000 €/m², ce qui est très raisonnable. En proposant un logement à louer en centre-ville, vous pouvez être sûr que celui-ci trouvera un locataire en seulement quelques jours.
Lille, une des grandes métropoles de France
Avec plus d’un million d’habitants, Lille est la 4ème métropole de France, derrière Paris, Lyon et Marseille. Elle ne se trouve qu’à 1h30 de Paris en TGV, et est également à proximité d’autres grandes villes européennes comme Londres, Amsterdam ou Bruxelles.
Chaque année, 120.000 étudiants viennent décrocher leurs diplômes dans les universités de la ville. Cette arrivée constante de nouveaux habitants est synonyme de hausse de la demande locative.
Si Lille est tant recommandée pour un investissement locatif, c’est parce qu’elle propose des prix immobiliers très abordables pour une métropole. En effet, le prix moyen du m² y est de 2.800 €, pour une rentabilité qui peut dépasser les 5%.